VERKAUFT !!! Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, dreistöckiges Einfamilienhaus. Es wurde im Jahre 1971 in Massivbauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich renoviert und auf höchsten Wohlfühlstandard gebracht. Es wurden alle Bäder im Haus saniert, das Badezimmer im Erdgeschoss bietet neben einer Eckbadewanne und einer bodengleichen großen Dusche mit Echtglaswand auch ein modernes Dusch-WC. Boden und Wände wurden mit Fliesen im zeitlosen Design modern gefliest. Eine Fussbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme. Darüberhinaus wurden in vielen Zimmern hochwertige neue Bodenbeläge verlegt. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit einer hochmodernen Einbauküche ist offen gehalten. Ein toller Kachelofen sorgt bei kalter Witterung für wohlige Wärme. Das Haus ist hell und lichtdurchflutet. Über den breiten Flur erreichen Sie drei weitere Zimmer.
Die Eingangstüre EG wurde ebenfalls erneuert. Die Türe im Erdgeschoss ist mit einem Fingerscanner zum schnellen und sicheren Öffnen ausgestattet.
Das Obergeschoss kann separat genutzt werden. Es hat eine eigene Zugangsmöglichkeit über das innenliegende Treppenhaus. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich ist hier eine Sauna installiert. Sie ist im Kaufpreis enthalten.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat zur Rückseite des Hauses volles Tageslicht und ist ebefalls hochwertig mit einer tollen Massivholzküche ausgestattet und angrenzendem Ess-/ und Wohnbereich. Die Einliegerwohnung besitzt ebenfalls einen separaten Zugang. Beheizt wird die Wohnung mit Heizkörpern und nicht sichtbaren Wandheizungen. Es befinden sich noch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum im Untergeschoss.
Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Pelletsheizung und großem Pufferspeicher. Eine Photovoltaik Anlage mit 9,87 KW Leistung ist hauptsächlich auf Eigenbedarf ausgelegt. Die überschüssige Energie wird gegen Vergütung eingespeist.
Der topgepflegte und professionell angelegte Garten lässt ebenfalls keinerlei Wünsche offen. Er bietet zahlreiche Rückzugs-/ und Sitzmöglichkeiten. Es gibt einen kleinen Gartenteich und einen tollen Außenpool zur Erfrischung und Erholung. Der Garten ist von aussen praktisch nicht einsehbar.
Neben einer Einzelgarage gibt es einen weiteren überdachten Stellplatz für den Fuhrpark.

Ausstattung

• moderne Pelletsheizung
• 2 hochwertige Einbauküchen
• Kachelofen
• moderne Bäder
• PV Anlage mit 9,87 KW und mtl.

Einspeisevergütung von € 189,-

• neue Kunststofffenster mit

Isolierverglasung und Rolläden, z.T.
elektrisch

• neue Haustüre in EG
• Sauna
• Außenpool
• toller gepflegter Garten
• sehr ruhige Siedlungslage ohne

Durchgangsverkehr

• Einzelgarage
• Carport
• Dusch-WC
• Wohnfläche EG ca. 130 m²
• Wohnfläche OG ca. 49 m²
• Wohnfläche UG ca. 82 m²

topgepflegte Immobilie ohne Renovierungsstau

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache