VERKAUFT!!! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Appartement in ruhiger Ortsrandlage
94501 Aidenbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer 195 m² Mehrfamilienhaus in Aidenbach zum Kauf. Ausstattung: Garage, Gäste-WC, Keller, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt. Die Außenmaße betragen 11 x 10,50 Meter.
Es sind Massivdecken eingezogen und der Keller ist voll bewohnbar.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage. Über der Garage befinden sich zwei separate Speicherrräume. Der Platz zwischen Garage und Hauseingang ist überdacht.
Im Obergeschoss befindet sich die Einlieger- Mansardenwohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung und im Untergeschoss ist ein Appartement sowie die Kellerräume. Alle Wohnungen sind mit separatem Zugang.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentral Heizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein schöner Kachelofen.
Der Großteil der Zimmer verfügt über geflieste Böden, in den Schalfzimmern ist teilweise Teppichböden oder Laminat.
Der Erker erstreckt sich vom UG bis zum EG.
Die Wohnung im EG hat eine große Terrasse mit schöner Aussicht und Zugang zum Garten.
Die Wohnung im OG besitzt einen großen Balkon.
Das verschalte Dach ist gut isoliert.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Ausstattung
Die Wohnung im Obergeschoss bietet nach Abzug der Dachschräge ca. 65 – 70 m² Wohnfläche.
Die Wohnung Im Erdgeschoss bietet in etwa 90 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Untergeschoss bietet in etwa 30 m² Wohnfläche.
Das mit Terrassen abgestufte Hanggrundstück ist voll erschlossen.
Sonstiges
Das Haus ist derzeit gut vermietet.
Die monatlichen Netto Mieteinnahmen betragen
€ 705,--
Lage
Das Haus befindet in einer ruhigen Siedlung am Ortsrand und ist über eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr erreichbar.
Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein Freibad und ein Hallenbad.
Nach Vilshofen und Passau bestehen gute Busverbindungen.
Die bekannten Kurbäder in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die waldreiche hügelige Landschaft lädt zu umfangreicher Freizeitgestaltung ein.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Daniel Schwarz
Immobilienmakler IHK, 10 Jahre Selbständigkeit
