VERKAUFT!!! Seltenes Objekt ein großes Stadthaus, Altstadtnähe mit Wohnungen und Laden

Beschreibung

Sie finden hier ein seltenes historisches Stadthaus mit mit Flair. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt im Ortsteil Hacklberg, am gegenüberliegenden Ufer der Altstadt welche zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar ist. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Es wurde in Massivbauweise gefertigt. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist seit Jahrzehnten an denselben Mieter vermietet. Im Obergeschoß befindet sich eine derzeit leerstehende Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, die bisher vom Eigentümer selbst bewohnt wurde. Eine Wohnung im zweiten Obergeschoß mit rund 90 m² Wohnfläche ist vermietet, sowie eine weitere Wohnung im dritten Obergeschoss mit weiteren ca. 55 m². Auch diese Wohnung ist ebenfalls vermietet. Weitere Ausbaureserven stehen in diesem Stockwerk zur Verfügung.

Das Gebäude liegt leicht erhöht und daher bei Hochwasser nicht gefährdet.
Das gesamte Dach inklusive Dachstuhl wurde 2017 erneuert, ebenso wurde eine neue Gastherme eingebaut.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein sehr historisches Objekt mit Renovierungsaufwand an Wänden und Böden.
Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Ein Garten ist ebenfalls vorhanden sowie eine ruhige Terasse.

Ausstattung

Gas Zentralheizung
Teilweise Parkettböden

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache,