Die Gründe für den Erwerb einer Immobilie sind unterschiedlich. Für viele ist es ein Lebenstraum, ein Stück Geborgenheit und für andere ist der Kauf von Anlageobjekten ein Geschäft, um sich finanzielle Sicherheit und Wohlstand zu erarbeiten. Hier erhalten Sie einen Überblick über unsere aktuellen Immobilen.
VERKAUFT!!! Kleines Häusl mit Charme und großem Grundstück
94474 Vilshofen, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ja es ist noch ein älteres Häuserl mit drei Holzöfen und einem Elektroboiler und wartet auf einen neuen Besitzer der aus diesem Ziegel-Massivhaus ein kleines Schmuckstück werden lässt. Es sind Besitzer gefragt die dieses Haus mit seinem riesigen Grundstück und dem romantischen Garten zu schätzen wissen. Hier ist reichlich Platz zum Grillen und entspannen.
Kinder und/oder Haustiere können hier nach Herzenslust toben. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Im Erdgeschoss befindet sich Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt hier 73,62 qm. Im Dachgeschoss finden Sie 3 Zimmer mit 46,64 qm und einem Balkon.
Die Ausstattung ist einfach und entspricht dem Charme der 60-iger Jahre.
2014 wurden die Fenster und Haustüre erneuert. Die Mansarde und die Decke wurden isoliert.
Ausstattung
- Holzofenheizung
- Infrarot Elektroheizung
- Elektroboiler
- das Haus ist voll unterkellert
- neue Kunsstoff Isolierglasfenster
- neue Haustüre
- 2 Badezimmer
- Gaste WC
- PV Anlage (9,36 KW) ist nach Ost-West ausgerichtet. Die monatliche Einspeisevergütung beträgt € 85,00.
- Streuobstwiese
- ideal für Kleintierhaltung
Sonstiges
Besichtigung nach Absprache
Lage
Das Häuserl ist am Ortsrand gelegen und befindet sich in einem Ortsteil von Vilshofen. Die auf der gegenüberliegenden Seite der Strasse vorbeiführende Bahnlinie, wird durch eine bereits beschlossene Schallschutzmauer bald bestens abgeschirmt werden.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Christoph Schwarz
Immobilienmakler IHK, 30 Jahre Selbständigkeit
