Attraktive, vermietete und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in herrlicher Lage

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Hauses aus dem Jahr 1993 bietet eine solide Gelegenheit. Auf einer Wohnfläche von rund 67 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachter Zuschnitt, der Komfort mit praktischem Nutzen verbindet.

Das einladende Wohnzimmer sowie die beiden gemütlichen Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte. Ein echtes Highlight ist der herrlich sonnige Holzbalkon, der praktischerweise von allen drei Räumen aus betreten werden kann und zum Verweilen einlädt.

Die funktionale Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet; ein pfiffiger Abstellraum unter der Dachschräge schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer punktet mit einer wohltuenden Badewanne und WC.

Für ein behagliches Wohngefühl sorgen pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sowie zweifach verglaste Holzfenster. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr.

Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine verlässliche monatliche Kaltmiete von 550 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 366,84 Euro, während die Instandhaltungsrücklage mit 48,16 Euro kalkuliert ist.

Ein zugehöriger Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und garantiert höchsten Komfort für die Mieter.

Nutzen Sie diese Chance. Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an, vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf, um alle Details zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Objekttyp: Etagenwohnung (Dachgeschoss)
Baujahr: 1993
Bauweise: Massivbauweise
Lage: 94249 Bodenmais
Wohnfläche: ca. 67 m²
Etagen: 3 (Wohnung im Dachgeschoss)
Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad
Keller: nein
Balkon: Holzbalkon von drei Zimmern aus Zugang
Einbauküche: Ja mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Fenster: Holzfenster, 2-fach verglast
Böden: Fliesen und Laminat
Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993)
Parkmöglichkeit: 1 Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Sonstiges: Abstellraum unter der Dachschräge, vermietet (Kaltmiete 550 € mtl.), Hausgeld 366,84 €, Instandhaltungsrücklage 48,16 €
Zustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben zu dieser Immobilie basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.