VERKAUFT !!! Kleine Doppelhaushälfte in ruhiger zentrumsnaher Lage

Beschreibung

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur ein paar Gehminuten von der Innenstadt von Waldkirchen entfernt. Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist mit einer Holzvertäfelung verkleidet.
Nach der Eingangstüre befindet sich eine kleine Garderobe. Danach betreten Sie den großen Wohn-Essbereich. Im ersten Raum rechts ist eine geräumige Wohnküche inklusive Einbauküche untergebracht. Das zweite Zimmer rechts wird als Schlafzimmer genutzt. Im hinteren Bereich ist ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne zu finden. Das Badezimmer ist mit hellen zeitlosen Fliesen ausgekleidet und befindet sich in gepflegtem sauberen Zustand. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer ist ein neuer Laminatboden verlegt. Die Kunststofffenster sind etwa 2012 erneuert worden.
Beheizt wird das Haus mit einem Pelletsofen. Die Warmwasserversorgung wird über einen Elektro Durchlauferhitzer sichergestellt. Zusätzlich halten Infarotheizkörper das Haus während längerer Abwesenheit frostfrei. Die Elektrik ist auf modernem Niveau. Zum Haus gehört kein Stellplatz. Ein Auto kann in einer nah gelegenen Tiefgarage untergebracht werden oder auf der öffentlichen Straße geparkt werden. Vor dem Eingang ist eine kleine Terrasse, auf der man mit einem kleinen Tisch die herrliche Fernsicht genießen kann. Die Haustüre ist ebenfalls vor rund 10 Jahren erneuert worden.
Die Immobilie wurde die letzten Jahre nur als Ferienimmobilie sehr selten genutzt. Daher gibt es ein paar Putzschäden innen und aussen. Das Gebäude müsste bestenfalls ständig bewohnt, beheizt und gelüftet werden, dann könnte man diese Dinge verbessern oder abstellen. Daher verkaufen wir die Immobilie sanierungs- oder renovierungsbedürftig.
Ein Keller, Speicher oder Garten ist nicht vorhanden.

Ausstattung

- Einbauküche
- Ziegelmassivbauweise
- modernes großes Badezimmer
- neue Laminatböden
- Pellet Einzelofen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- ruhige Lage ohne Straßenverkehr

Sonstiges

Besichtigung nur mit Termin
Provisionsfrei vom Eigentümer