VERKAUFT!!! Sonnleitner Holzhaus in ruhiger Randlage eines Gewerbegebietes mit Gewerberäumen

Beschreibung

Das Haus wurde Mitte der Siebziger Jahre gebaut.
Im Erdgeschoß, in dem sich eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet, wurde in Massivbauweise errichtet. Dieses Ladenlokal mit Lagerräumen würde sich für viele Gewerbebereiche eignen. Derzeit wird dort vom jetzigen Eigentümer ein Fischladen mit Groß und Einzelhandel sowie Räucherei betrieben. Das obere Geschoss, in dem sich die Betreiberwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet, wurde in Holz Blockbohlenbauweise von der Firma Sonnleitner Häuser errichtet. Das Dachgeschoss ist noch im Rohbauzustand und kann noch ausgebaut werden und ist über einen eigenen Zugang zu erreichen.
Das Haus besticht durch absolute Gemütlichkeit im Hüttencharakter. Es wird über Holz Kachelöfen und elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt.
Das Gebäude befindet sich in leicht renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt, so dass eine eigene Zufahrt geschaffen werden kann. Es wird dann in etwa 2250 m² groß sein.
Das Grundstück ist vielseitig nutzbar und eben. Die Teiche im hinteren Bereich könnten als Schwimmteiche umgenutzt werden.

Ausstattung

• Sonnleitner Holzhaus
• geräumiger Gewerbeteil im EG des Hauses
• separates Räucherhaus, auch anderweitig

nutzbar

• große Sonnenterrasse
• schöner eingewachsener Garten

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache.