VERKAUFT!!!Bauernhaus ein Juwel in traumhafter Alleinlage
94261 Kirchdorf i. Wald, Bauernhaus zum Kauf
3 Zimmer 100 m² Bauernhaus in Kirchdorf i. Wald zum Kauf. Ausstattung: Gäste-WC, Keller, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Bauernhaus Juwel in traumhafter Alleinlage und arrondiertem Grundstück
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein älteres Bauernhaus, welches in Ziegelbauweise auf Streifenfundamenten errichtet wurde. Im Erdgeschoß gelangt man über einen breiten Flur in die geräumige Wohnküche und das angrenzende Wohnzimmer. Zudem steht ein Badezimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Ein kleiner Erdkeller bietet sich an um Kartoffeln, Gemüse oder Getränke zu lagern. Ebenso ist im Keller das Hauswasserwerk zu finden.
Das Obergeschoß besteht aus zwei Schlafzimmern.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt derzeit in etwa 100 m². Direkt angrenzend an das Wohngebäude ist das ehemalige Stall und Scheunengebäude.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich noch die ehemalige Maschinenhalle.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Sie ist an das Strom- und Telekomnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung wird über einen eigenen Brunnen sichergestellt, eine weitere Quelle ist ebenfalls vorhanden. Das Abwasser wird über eine Dreikammern Grube entsorgt. Hier müssen zukünftige Eigentümer bei Wohnnutzung eine biologische Kleinkläranlage nachrüsten.
Das Anwesen erreichen Sie über eine eigene, unbefestigte Zufahrtsstraße. Die Grundstücksgröße beträgt etwa 23.000 Quadratmeter, wobei davon etwa 6.500 m² Mischwald vorhanden sind. Die Wiesenflächen sind nahezu eben und eignen sich hervorragend für jegliche Pferdehaltung oder Tierhaltung.
Alle Flächen sind arrondiert. Genießen Sie einen herrlichen Fernblick in die umliegende Natur und absolute Ruhe. Hier werden Sie nicht durch Verkehrslärm gestört. Somit handelt es sich bei dieser Immobilie um ein absolutes Juwel, welches man mit entsprechendem Geschick wieder zu neuem Glanz verhelfen kann. Ein Aufwand, der sich lohnen wird, angesichts dieser tollen Lage.
- Ca. 23.000 m² Gesamtgrundstücksgröße
- Davon etwa 6500 m² Wald
- Weitere ca. 8.800 m² direkt angrenzende Wiesenfläche zusätzlich zu verpachten
- Arrondierte Flächen
- Absolute Alleinlage ohne Verkehrslärm
- Ca. 100 m² Wohnfläche, ausbaufähig
- Eigener Brunnen
- Eigene Quelle
- Eigene private Zufahrtstraße
- Ebenes Grundstück
-
Lage
Die Immobilie liegt im Gemeindebereich von Kirchdorf im Wald im Landkreis Regen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Daniel Schwarz
Immobilienmakler IHK, 10 Jahre Selbständigkeit
